Este imóvel, originalmente construído nos anos 70, combina história e potencial. Com terreno de 285m², possui uma residência que, ao longo do tempo, foi adaptada para usos comerciais e residenciais, proporcionando versatilidade. A construção, bem cuidada, inclui clínicas estabelecidas com infraestrutura moderna e espaços amplos, além de uma charmosa edificação residencial independente com sala, dormitórios e quintal. Localizado a menos de 150 metros do metrô Alto do Ipiranga, está em zona mista, ideal para quem busca fácil acesso ao centro e à Zona Sul, combinando conforto, funcionalidade e uma excelente oportunidade de reforma ou retrofit. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.